辦公寫字樓解決方案

2022-08-29

一、概述

隨著物聯網技術的發展,智慧城市理念的推出,辦公寫字樓如何建設、如何管理面臨了新的機遇和挑戰。需要解決從傳統物業向現代化物業的管理,如何從物業服務對開發商產生品牌增益,物業從被動服務模式走向智能化、個性化服務以迎向客戶需求。

基于以人為本的健康安全和舒適便捷的理念,結合綠色環保、低碳節能的管理方向,形成智慧辦公樓的解決方案。

我們通過各類傳感器和物聯網的全面感知,實現對辦公樓內人和物的全面感知,通過多種連接方式,實現大樓內人和物的無縫銜接,通過泛在連接打通垂直子系統,實現數據互通、融合。通過大數據的互通交互,能夠主動實現判斷決策,實現自動控制、自動調節、最終實現物業管理的提升。

二、解決方案

1、 冷熱源+空調系統的自動化控制,可通過室內外環境參數、各區域人員數量等多個因素實現自動調節,使系統運行在最佳性能系數區間,實現溫度的自我調節、降能降低耗,并通過用戶的反饋,全面感知+動態調整,以達到最優策略。

2、 通過在各公共區域及人員集中區域設置空氣質量傳感器,如室內二氧化碳、TVOC、甲醛、PM2.5/10、室內溫濕度、地下室一氧化碳等,可通過樓內多媒體系統對綠色健康環境進行展示,并可通過與通風空調設備的聯動實現空氣的交換。

3、 各區域照明,能夠根據不同區域的功能,結合各傳感器的感知結合考勤、會議系統等系統的數據打通實現對燈光自動化開關和調節,達到自動控制及節能的目的。

4、 監測供水、排水設備的運行,累計設備的運行記錄,可作為規劃優化運行的策略支撐。同時可在水箱、管道設置水質監測傳感器,保證大樓用水健康。

5、 通過建立機電設備的電子臺賬,包含設備屬性,維修保養情況,設計壽命,啟用時間,更換情況等報表等,保證設備安全穩定的實時在線運行管理,自動為用戶提供科學的管理模式。

三、拓撲結構

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